제 안 요 청 서

사 업 명	DTC 상업시설 기획 및 운영관리 방안 수립 용역
주관기관	대구경북섬유산업연합회

2013. 10. 29.

부서	담당자	전화번호	FAX
DTC건립추진단	정연두	053)803-6686	053)803-6689

대구경북섬유산업연합회

- 목    차 -

Ⅰ. 사업일반	1

1. 사업개요                              2. 사업목적

Ⅱ. 과업의 범위	1

1. 공간적 범위

2. 내용적 범위

Ⅲ. 제안요청 내용	2

Ⅳ. 입찰 참가자격	2

Ⅴ. 제안 안내	3

1. 제안서 작성지침          2. 제안서 구성            3. 과업수행 인력구성

4. 제안조건                5. 제안서 제출            6. 제안 발표회 개최

Ⅵ. 용역업체 선정기준 : 별도첨부

Ⅶ. 과업지시서       : 별도첨부

Ⅷ. 기타 유의사항	6

1. 과업수행 및 조정ㆍ협조       2. 보안대책           3. 기 타

※ 첨부사항

1. 용역업체 선정기준 : 별도첨부              2. 과업지시서 : 별도첨부

3. 제출서류 서식	7

<서식1> 입찰참가신청서

<서식2> 가격제안서, <서식2-1> 용역비 산출내역서

<서식3> 업체 연혁 및 일반현황

<서식4> 자본금 및 매출액

<서식5> 용역 실적증명서

<서식6> 참여인력 명단(요약)

<서식7> 참여인력 이력사항

<서식8> 서약서

제 안 요 청 서

Ⅰ. 사업일반

1. 사업개요

가. 사 업 명 : DTC 상업시설 기획 및 운영관리 방안 수립 용역

나. 사업기간 : 계약일로부터 2014년 2월 10일이내

다. 사업예산(설계금액) : 금오천만원정(￦50,000,000/VAT 포함)

라. 계약방법 : 제한경쟁입찰(협상에 의한 계약)

2. 사업목적

대구텍스타일 Complex(DTC) 전체시설(업무․상업시설 등)의 활성화 및 상업시설의 사업 목적 극대화를 위하여 근린생활시설과 판매시설의 기획 및 MD(merchandising) 계획을 수립코자 함

Ⅱ. 과업의 범위

1. 공간적 범위

○ 위    치 : 대구광역시 동구 봉무동 1560-1, 2번지

○ 부지면적 : 13,732.20m²

○ 연 면 적 : 49,667.86m²

○ DTC 건축개요

시설구분	면적(㎡)	계 획 시 설
전시시설 (섬유박물관)	6,820.98	전시관, 수장고, 전시관리사무실, 기념품 판매소, 하역장
중앙비즈니스센터	2,017.71	다목적홀, 세미나실, 동시통역실, 조정실, 피팅룸, VIP접견실
섬유종합지원센터	1,503.85	섬유관련단체 사무실, 섬유종합도서관, 회의실, 기업홍보관, 휴게실
트레이팅센터	6,444.76	섬유관련 업체 사무실, 소회의실, 휴게실
서비스시설	4,453.80	근린생활시설, 스카이라운지, 판매시설

○ 용역범위

층	계	근린생활시설			판매시설
		Type(평)	㎡	개수	Type(평)	㎡	개수
9층	근린생활시설 : 1개 325평 (1071.39㎡)	325	1071	1
2층	판매시설 : 7개 150평 (496㎡)				12	39	3
					19	63	1
					28	92	1
					29	95	1
					63	207	1
1층	근린생활시설 : 2개 130평 (429㎡) 판매시설 : 13개 394평 (1,301㎡)	43	141	1	12	40	1
					16	51	1
					21	69	1
					24	80	2
					26	86	1
					32	106	1
		88	288	1	35	116	1
					36	119	1
					37	120	1
					38	124	1
					43	141	1
					75	249	1
지하 1층	근린생활시설 : 8개 250평 (825㎡)	9	29	1
		11	36	1
		28	92	1
		33	110	1
		36	120	1
		44	144	1
		53	175	1
		58	119	1
계	판매시설 : 20개 근린생활 시설 : 11개	728	402	11	594	1,962	20

※ 사업면적은 사업진행에 따라 변동 가능함

2. 내용적 범위

○ 업무 및 상업시설에 대한 컨셉 마스터플랜 수립

○ MD 기획 및 테넌트(Tenant) 유치 계획 수립

○ 전체 상업시설에 대한 사업계획서 작성

Ⅲ. 제안요청 내용

1. 현황조사 : 입지, 시장, 고객을 중심으로 현재 및 미래지향적 관점에서 MD계획의 기초가 되는 객관적인 사업지 현황을 평가

2. MD Concept : 잠실사거리 지하광장 상가를 다른 시설과 차별화 할 수 있도록 Concept을 설정하고, 이를 MD 및 점포기획에 반영

3. MD Mix : 도입 가능한 시설 및 업종을 선정하고, 가장 이상적인 규모를	설정하며, 경쟁력을 확보할 수 있도록 업종을 Mix

4. MD Zoning 및 Lay-Out 계획 : 고객의 편의성을 고려한 동선계획, 향후 상가 활성화 및 테넌트 유치 등을 고려한 MD 배치계획

5. 적정 임대료 산정 : 시장 임대료를 고려하여, 지하광장 상가의 적정 임대료	수준을 산정

6. 운영 및 임대관리 개선방안 : 현재 운영 및 임대방식을 평가하고 이를 개선할 수 있는 방안을 검토

7. 기계설비 검토 : MD를 고려하여 Zone별 개략적 기계설비 검토

8. 기타 MD Plan 연구 용역과 관련하여 발주처에서 요청하는 사항

Ⅳ. 입찰 참가자격

□ 아래 요건을 모두 충족하는 업체(기관)

○ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제13조 및 동법 시행규칙 제14조의 참가자격을 갖춘 업체(기관 포함, 이하 동일)

○ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법령 및 대구경북섬유산업연합회     내규(회계규정 등)에서 정한 유자격자(부정당업자 제외)

○ 공고일 기준 최근 3년 이내 공공 및 민간이 발주한 용역 중 단일 건당 용역금액(부가세포함)이 5천만원 이상 또는 누적금액이 3억원 이상의 유사용역을 수행한 실적이 있는 업체

※ 유사용역 : 상업시설 MD 계획, 테넌트 유치 및 운영관리용역(실제 상업 테넌트 유치가 실행된 용역을 의미하며, 현재 진행 중인 용역을 포함하되, MD컨설팅/사전수요조사 단계까지만 수행된 용역은 해당 안 됨)

※ 유사용역의 적정성 여부는 평가위원회의 판단에 따름

※ 실적증명 : 용역수행(실적)증명서, 세금계산서(세금납부계산서) 제출가능
단, 수행중인 정부(공공)기관 및 지자체 등 공공 용역실적은 계약서로 대체가능

○ 2개 이상의 업체가 함께 참여하는 컨소시엄 형태의 공동도급은 불허

Ⅴ. 제안 안내

1. 제안서 작성지침

○ 제안서 작성시 평가항목 중심으로 기술하되 항목 추가 가능

○ 제안서는 한글로 작성하되, 필요시 일부사항에 대해 외래어 병행 표기 가능

○ 제안서는 A4 용지에 글자크기 13포인트로 작성하고 증빙 관련 자료는 첨부

○ 제안서의 내용은 명확한 용어를 사용하여 표현

- “～이 가능하다”, “～할 수 있다”, “고려하고 있다” 등과 같이 모호한 표현은 평가 시 불가능한 것으로 고려함.

○ 제안서의 모든 내용은 객관적으로 입증할 수 있어야 하며, 내용이 허구인 것으로 확인될 경우 또는 입증요구에 응하지 못하는 경우 평가대상에서 제외

구 분 (목차)		주요 작성내용 및 요령	비 고
과업 수행 계획	제안내용 개 요	ㆍ제안요청 내용을 명확히 이해하고 제안내용의 목적 및 배경을 기술 ㆍ제안내용의 특징 및 장점 기술 ㆍ제안자가 인식하고 있는 과업수행 시의 주요 Check Point 및 핵심사항 기술 ㆍ용역 투입 인력 소개	5 page 이내
	과업수행 방 법	ㆍ과업추진절차 및 일정계획 구체적인 기술 ㆍ과업일정별 투입인력 운용계획 제시 ㆍ전반적 과업수행 접근방법 및 기법 제시	10 page 이내
	분야별 수행계획	ㆍ본 용역 과업범위 내 분야별 세부 추진내용 및 실행계획 작성ㆍ제시 (MD 전략 및 계획, 테넌트 태핑, 임대수익 추정 등)	30 page 이내
	기타 사항	ㆍ제안내용의 창의성 및 합리성 ㆍ성과물의 활용방안 ㆍ용역과 관련한 기타 제안 사항	5 page 이내

2. 제안서 구성

3. 제안조건

○ 본 제안과 관련되어 제출된 자료는 일체 반환하지 않으며, 본 제안에 따른   일체의 비용은 제안업체가 부담

○ 제출된 제안서는 임의대로 수정, 삭제 또는 대체할 수 없음

○ 제안서의 모든 기재사항은 객관적으로 입증할 수 있는 관계서류를 첨부하여야 함

- 제출된 자료 중 일부라도 허위가 있을 경우에는 평가대상에서 제외됨

- 계약 후라도 계약 해지와 함께 인적, 물적, 기간적 손실에 따른 손해배상을   청구할 수 있음

○ 본 제안서의 결과에 의한 일체의 계약은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에   관한 법률」 등 관련 법령 및 지침을 준수하여야 함

○ 제안서에 제시된 내용은 계약서에 명시하지 않더라도 계약서와 동일한 효력을 가짐.   다만, 계약서에 명시된 경우에는 계약서의 내용이 우선함

4. 제안서 제출

가. 제출기한 : 입찰공고문 참조

나. 제출장소 : 대구시청 DTC 건립추진단(정연두 053-803-6686)

다. 제출방법 : 제출기한 내 제안자 또는 대리인의 방문 접수만을 인정(우편, 택배 불가)

라. 제출서류

○ 대구시청 DTC 건립추진단(대구시청 별관 2층) 제출 :

- 입찰참가신청서, 가격제안서, 용역비 산출내역서 각 1부

(별지 제1호～제2호, 제2-1호 서식)

※ 가격제안서 및 산출내역서는 밀봉 날인하여 제출

- 제안서 및 제안요약서(50매 이내) 각 10부

- 입찰참가신청서 1부(별지 제1호 서식)

- 업체(기관) 연혁 및 일반현황(별지 제2호 서식)

· 참여인력의 주민등록증 사본(원본대조필 : 본인 각 서명날인) 각 첨부

- 최근 2년간 기업재무제표(대차대조표 포함, 관할 세무서)  각 1부

· 별지 제4호 서식(자본금 및 매출액) 작성 포함

- 용역실적증명서 (민간업체 발주 용역 실적일 경우, 계약서 및 계산서 또는 세금계산서 추가) 각 1부 (별지 제5호 서식)

- 사업참여자 명단, 참여인력 이력(별지 제6호～제7호 서식)

- 기술인력의 기술등급(학위) 및 경력기간 등 확인 증빙서류 각 1부

- 사업참여 인력의 재직증명서 각 1부.

- 사업자등록증 사본 1부

- 법인등기부등본, 법인인감 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

- 위임장(입찰등록을 위임하는 경우) 1부 및 신분증 지참

※ 상기 제출서류 중 사본은 원본대조필 명기 후 인감 날인

5. 제안 발표회 개최

가. 일시 / 장소 : 별도 유선 통보

○ 제안서 제출시 기재된 연락처(전화번호, 부서내 직원 포함)로 유선 통보하며,

제안 발표회 참석에 차질이 없도록 유의

⇒ 제안 설명회 미참석업체 : 평가대상에서 제외

나. 설명방법

○ 평가위원을 대상으로 조사책임자가 직접 제안내용 프리젠테이션

○ 제안서 제출 순으로 설명 10분, 질의응답 5분 실시

※ 제안 설명시 발표자료 10부 별도 준비

○ 빔 프로젝트 외에 발표관련 장비(노트북 등)는 제안업체에서 준비

Ⅵ. 용역업체선정기준 : 별첨 참조

Ⅶ. 과업지시서       : 별첨 참조

Ⅷ. 기타 유의사항

1. 과업수행 및 조정ㆍ협조

○ 계약 후 7일 이내에 용역수행 계획(착수보고)을 보고하고, 중간단계에서 필요 ․ 요구시 중간보고회를 개최하여야 하며, 과업완료 20일전까지 최종  보고회를 개최하여야 한다.

○ 과업수행자는 착수보고서 제출 시 참여자 명단과 보안각서를 제출하여야 한다.

○ 본 제안요청서에 열거한 항목들은 과업의 성격에 부합되는 범위 내에서 대구경북섬유산업연합회와 협의하여 항목을 조정할 수 있다.

○ 과업을 수행함에 있어 조사방법, 조사내용 등에 대하여 대구경북섬유산업연    합회와 사전협의를 거쳐야하며, 과업수행자는 동 사항에 대한 협의내용         을 수용해야 한다.

2. 보안대책

○ 과업의 보안유지를 위하여 과업수행자는 과업의 보안유지를 위하여 자료의 분실,    도난, 누설을 방지하여야 한다.

○ 과업수행자는 본 과업을 수행하면서 취득한 자료 및 내용을 대구경북섬    유산업연합회의 승인없이 외부에 누설하지 않아야 하며, 이를 위반할      경우 법적으로 모든 책임을 진다.

3. 기 타

○ 본 제안요청서의 내용상 해석에 이견이 있을 시, 대구경북섬유산업연    합회의 해석에 따른다.

○ 용역과정에 나타난 제반 문제점에 대해서는 상호 협의하여 발전적 방향으로    보완ㆍ조정한다.

○ 과업목적 달성을 위하여 부득이한 설계변경 시는 상호 협의를 거쳐 조정할 수 있다.

○ 본 과업에 의거 산출되는 모든 결과물 및 저작권은 대구경북섬유산업연    합회에 귀속되며 과업수행자는 이에 대한 권리를 주장할 수 없다.

《 첨부사항 》

1. 용역업체 선정기준 : 별도첨부

2. 과업지시서 : 별도첨부

3. 제출서류 서식

<서식1> 입찰참가신청서

<서식2> 가격제안서, <서식2-1> 용역비 산출내역서

<서식3> 업체 연혁 및 일반현황

<서식4> 자본금 및 매출액

<서식5> 용역실적증명서

<서식6> 참여인력 명단(요약)

<서식7> 참여인력 이력사항

<서식8> 서약서.  끝.

[ 첨부 ] <별지 제1호 서식>

입 찰 참 가 신 청 서 ＊아래사항중 해당되는 경우에만 기개하시기 바랍니다.					처 리 기 간
					즉 시
신청인	상호 또는 법인명칭			법인등록번호
	주 소			전 화 번 호
	대 표 자			주민등록번호
입찰개요	입찰공고(지명)번호	제 호		입 찰 일 자		200 . . .
	입 찰 건 명
대리인사용인감	본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 성명 : 주민등록번호 :		본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고합니다. 사용인감 (인)

본인은 위의 번호로 공고(지명통지)한 귀 공사의 일반(제한,지명)경쟁입찰에 참가하고자 공사에서 정한 공사(물품구매,기술용역)입찰유의서 및 입찰공고사항을 모두 승낙하고 별첨서류를 첨부하여 입찰참가신청을 합니다.

붙임서류 : 1. 입찰참가자격을 증명하는 서류 사본 1통

2. 기타 공고 및 제안요청서에서 정한 서류

신청인                   (인)

대구경북섬유산업연합회 회장 귀하

<별지 제2호 서식>

가 격 제 안 서
사업명		DTC 상업시설 기획 및 운영관리 방안 수립 용역
주관기관		대구경북섬유산업연합회
사업기간		년 월 일 ~ 년 월 일
제안금액		일금 원정(부가세 포함)
신청자	상호 또는 법인명칭		법인등록번호
	주 소		전 화 번 호
	대 표 자		주민등록번호
상기 금액으로 가격 제안서를 제출합니다. 년 월 일 제안자 : (직인) 대구경북섬유산업연합회 회장 귀하

※ 첨부 : 상세 산출내역서1부

<별지 제2-1호 서식>

용역비 산출내역서

(단위 : 원)

구 분		금 액	구 성 비	비 고
① 인 건 비	책 임 연 구 원
	연 구 원
	연 구 보 조 원
	보 조 원
	노무비 계
② 경 비	여 비
	보고서 인쇄비
	전 산 처 리 비
	연구용 재료비
	회 의 비
	교 통 통 신 비
	경 비 계
③ 순 용역원가 (①+②)
④ 일반관리비 (③의 5%이내)
⑤ 이 윤 (③+④의 10%이내)
□ 총 용역원가(③+④+⑤)
⑦ 부가가치세(□의 10%)
총 용 역 비

※ 기타 별도 세부사항이 있을 경우에는 추가하여 기재

<별지 제3호 서식>

업체 연혁 및 일반현황

기 업 (기 관) 명		대 표 자
사 업 분 야
주 소
전 화 번 호
설 립 년 도	년 월
해당사업부문 기간	년 월 ～ 현재
주요연혁

<별지 제4호 서식>

자본금 및 매출액(최근 2년)

(단위 : 천원)

구 분		2011년도	2012년도
자 본 금
매 출 액	⃝⃝부문 ⃝⃝부문 ⃝⃝부문 ⃝⃝부문 ⃝⃝부문 ⃝⃝부문 ⃝⃝부문 ⃝⃝부문
	합 계

<별지 제5호 서식>

용역 실적증명서

신 청 인	업체명 (상호)						대 표 자
	영업 소재지						전화번호
	사업자등록번호						등록번호
	증명서 용도		제안심사용				제 출 처					DTC 건립추진단
용역이행	용 역 명							구 분
	용역개요
	계약번호	계약기간		납품규모					이행실적				비 고
				금액	수량				비율		실적(금액)
증 명 서 발급기관	위 사실을 증명함. 년 월 일
	기 관 명 : (인) (전화번호 : )
	주 소 : (Fax 번호 : )
	발급부서 :					담당자 :

※ (주)

1. 구분란은 공공기관, 상장회사, 기타로 기재

(민간업체 발주 용역실적일 경우, 계약서 및 계산서 또는 세금계산서를 추가 첨부)

2. 납품실적은 제안요청서에 제시한 용역범위 및 기준 등의 조건에 부합되는 실적에  한하며, 공동계약으로 이행하였을 경우 비율과 이행실적을 기재하여야 함.

3. 하도급은 발주처가 승인한 경우에 한하여 작성하며(증명서 발급 : 발주처),

기관 비고란에 원도급 회사를 기재함.

4. 실적은 공고일 기준 최근 3년간 이행실적임.

(계약기간중인 용역은 발주처가 실적 인정한 비율 및 금액을 이행실적으로 인정함.)

<별지 제6호 서식>

참여인력 명단 요약

(총   명)

분야	성 명	주민등록번호	부 서 직 위	전공 및 경력				참여율 (%)	참여인력본인 서명날인
				학위	전공	학교	경력
과 제 책임자	홍길동	600101-1234567		박사			년 월

▪ 프로젝트 참여인력에 포함된 자 (제안 업체․기관 소속 직원만 기재)

- 참여직원의 각 주민등록증 사본 첨부 (원본대조필 : 본인 각 서명날인)

▪ 작성기준일자  :  제안일 현재

<별지 제7호 서식>

참여인력 이력사항

성 명			소 속		직 책		연 령	세
학 력	대학교 전공 (학위 : )				해당분야근무경력		년 개월
	대학원 전공 (학위 : )				자 격 증
본사업참여임무				사업참여기간			참여율	%

경 력
사 업 명	참 여 기 간 (년월 ～ 년월)	담 당 업 무	발 주 처	역 할

<별지 제8호 서식>

서  약  서

용역 입찰 참가와 관련하여 아래 사항을 준수할 것임을 서약합니다.

1. 모든 제안서류 및 증빙서는 성실하게 작성 제출하며, 만일 허위 기재사항이 발생할 경우 입찰에서 제외되어도 이의를 제기하지 않겠습니다.

2. 본 용역입찰과 관련하여 심사위원회 구성, 평가방법, 평가기준 등 제안평가의 모든 사항을 충분히 숙지하고 있으며, 평가결과 등 공사의 결정사항을 존중하며 이의를 제기하지 않겠습니다.

2013년    월     일

주    소 :

업 체 명 :

대 표 자 :                 (인)